China News Service, Washington, 22 พฤษภาคม (ผู้สื่อข่าว Sha Hanting) ข้อมูลที่เผยแพร่โดย National Association of Realtors ในเวลาท้องถิ่นที่ 22 แสดงให้เห็นว่ายอดขายบ้านที่มีอยู่ในสหรัฐอเมริกาลดลง 1.9% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนเมษายน ในปีนี้ปริมาณการขายต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้
ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าปริมาณการขายบ้านที่มีอยู่ในสหรัฐอเมริกาในเดือนเมษายนอยู่ที่ 4.14 ล้านยูนิตในอัตราต่อปี ลดลง 1.9% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน และลดลงเมื่อเทียบเป็นรายปี 1.9% ในแง่ของราคา ราคาเฉลี่ยของบ้านที่มีอยู่ในเดือนเมษายนอยู่ที่ 407,600 ดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 5.7% เมื่อเทียบเป็นรายปี 27% ของบ้านที่มีอยู่ขายสูงกว่าราคาปลีก ในส่วนของสินค้าคงคลัง ณ สิ้นเดือนเมษายนมีบ้านขายได้ 1.21 ล้านหลัง เพิ่มขึ้น 9% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน และ 16% เมื่อเทียบเป็นรายปี แต่ยังต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด ด้วยอัตราการขายปัจจุบัน จะต้องใช้เวลา 3.5 เดือนในการขายบ้านทั้งหมดในตลาด ในตลาดที่อุปสงค์และอุปทานมีความสมดุล โดยทั่วไปจะใช้เวลาประมาณ 5 ถึง 6 เดือนในการขายบ้านทั้งหมดในตลาด
ข้อมูลยังแสดงให้เห็นว่ายอดขายบ้านที่มีอยู่ซึ่งมีราคาต่ำกว่า 100,000 ดอลลาร์ลดลง 7.1% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในขณะที่ยอดขายบ้านที่มีอยู่ซึ่งมีราคาสูงกว่า 1 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบเป็นรายปี สินค้าคงคลังของบ้านที่มีอยู่ซึ่งมีราคาสูงกว่า 1 ล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้น 34% เมื่อเทียบเป็นรายปี
การวิเคราะห์สื่อของสหรัฐฯ เชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐฯ ยังคงซบเซา เนื่องจากผลกระทบของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่องของธนาคารกลางสหรัฐเพื่อต่อสู้กับอัตราเงินเฟ้อ อัตราการจำนองที่สูงและสินค้าคงคลังต่ำเป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ยอดขายบ้านที่มีอยู่ลดลง อัตราการจำนองที่สูงได้ลดกำลังซื้อของผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ ส่งผลให้ความต้องการซื้อบ้านลดลง แต่การขาดสินค้าคงคลังยังคงผลักดันราคาบ้านให้สูงขึ้น ผู้เชี่ยวชาญบางคนเชื่อว่าเฉพาะในกรณีที่ Federal Reserve ปรับลดอัตราดอกเบี้ยซึ่งจะทำให้อัตราดอกเบี้ยจำนองลดลงเท่านั้น ปัญหาของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันจะได้รับการแก้ไขอย่างแท้จริง
เมื่อวันที่ 1 พฤษภาคม ธนาคารกลางสหรัฐประกาศว่าจะรักษาช่วงเป้าหมายของอัตราเงินกองทุนของรัฐบาลกลางไว้ที่ 5.25% ถึง 5.5% นี่เป็นครั้งที่หกติดต่อกันนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2566 ที่ธนาคารกลางสหรัฐคงอัตราดอกเบี้ยไว้ไม่เปลี่ยนแปลง (จบ) [บรรณาธิการ: หยู เซียว]
สล็อต เครดิตฟรี 200 ไม่ตองฝากก่อน ไม่ตองแชร์ ยืนยันเบอร์โทรศัพท์